Empréstimo com Garantia de Imóvel
Home Equity Urbano, o dinheiro que está parado no seu imóvel
Home Equity Urbano é o crédito com garantia do seu imóvel residencial ou comercial, com análise conduzida pela instituição financeira responsável.
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Condições definidas pela instituição responsável, conforme o perfil e a garantia apresentada.
Use o imóvel que já é seu e peça a sua simulação.
O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel?
O Home Equity, modalidade também conhecida como Empréstimo com Garantia de Imóvel, usa um bem que já é seu como garantia da operação de crédito.
Além de imóveis residenciais, você também pode utilizar seus imóveis comerciais como garantia para acessar crédito.
Ideal para quem deseja usar imóveis residenciais como garantia para obter crédito de forma prática e segura.
Ideal para quem deseja utilizar imóveis comerciais como garantia para obter crédito de maneira segura e flexível, preservando a saúde financeira do seu negócio e possibilitando investimentos estratégicos.
Diferenciais
Seja imóvel residencial ou comercial, você não precisa vender ou desocupar o bem para obter o crédito.
O crédito obtido pode ser utilizado de acordo com suas necessidades, seja para projetos pessoais ou empresariais.
Analisamos operações de pessoa física e de pessoa jurídica. O imóvel entra como garantia da operação, e a análise é conduzida pela instituição financeira responsável.
Atendimento especializado e humanizado, focado em entender a situação de cada cliente e o imóvel que entra como garantia.
Home Equity Urbano
Juros a partir de
0,95%
ao mês mais IPCA, Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo
(pós-fixado, sob análise)
Juros a partir de
1,72%
ao mês, pré-fixada
(sob análise)
As duas modalidades existem e são diferentes entre si. A modalidade pós-fixada parte de 0,95% ao mês mais IPCA. A modalidade pré-fixada parte de 1,72% ao mês. As duas são sempre sob análise, conforme o perfil e a avaliação da instituição financeira responsável. Consulte-nos.
Vantagens
Parcela conforme o prazo
Parcela calculada conforme o prazo e a operação aprovada.
Imóvel urbano e imóvel Comercial
Casa de rua e casa em condomínio; Apartamentos; Salas comerciais; Prédios comerciais; Terrenos em condomínio; Galpões e Imóveis operacionais por exceção.
Observação: imóvel sem habite-se ou sem averbação da área construída pode ser analisado, com documentação e condições específicas.
Versatilidade de garantia
Analisamos imóveis urbanos, novos ou usados, comerciais ou residenciais, quitados ou financiados, conforme a documentação de cada caso.
Mais Acessível
Seja você pessoa física com um projeto pessoal ou empresa com metas a alcançar, a operação é montada a partir da garantia do imóvel. Tudo é sempre sob análise, e a aprovação depende da instituição responsável.
Flexibilidade no uso
O uso do crédito é decidido por você: capital de giro, investimento no negócio, trocar várias dívidas caras por uma só, reforma, construção, compra de um novo imóvel ou quitação do imóvel que ainda tem dívida.
Formalização Digital
Formalização totalmente digital, processos simplificados e soluções financeiras sob medida, disponível em poucos cliques.
Como fazer um Empréstimo com Garantia de Imóvel?
Preencha seus dados e as informações do seu imóvel e aguarde o contato de um de nossos especialistas.
Passo 2
Se as informações do passo 1 atenderem aos parâmetros mínimos, estruturamos a sua operação e solicitamos os documentos necessários, inclusive os documentos do imóvel, para seguir com a solicitação.
Passo 3
Um engenheiro acionado pela instituição financeira visita o imóvel para conferir o valor e as condições de uso. Algumas instituições permitem vistoria digital. Enquanto a vistoria acontece, já providenciamos a análise jurídica e os documentos necessários em cada operação.
Passo 4
Assinatura digital do contrato após a aprovação final, entrada do contrato para registro no cartório de imóveis e liberação do crédito depois do registro concluído. Os prazos são definidos pelo cartório e pela instituição financeira responsável.
Aproveite o potencial do seu imóvel agora!
Peça a sua simulação e descubra se o seu imóvel se enquadra. A Mingarelli Capital atua como correspondente bancária, e a análise é conduzida pela instituição financeira responsável.
Veja também Crédito Imobiliário, Crédito para construção e término de obra e Reestruturação 360. Se a matrícula do imóvel tiver pendência, leia Matrícula travada.
Perguntas frequentes sobre Home Equity Urbano
O que é Home Equity Urbano?
Home Equity Urbano é o crédito com garantia de imóvel dentro da cidade, residencial ou comercial. O imóvel que já é seu entra como garantia da operação e continua sendo seu. Crédito tem juros e o bem fica em garantia, e toda operação depende de análise conduzida pela instituição financeira responsável.
Preciso vender ou desocupar o imóvel?
Não. No Home Equity Urbano o imóvel fica em garantia e você continua morando nele, ou usando o ponto comercial, normalmente. Vender é outra decisão, e não é o que esta operação pede.
Posso usar imóvel comercial ou só residencial?
Os dois. Imóvel residencial e imóvel comercial podem entrar como garantia, dependendo de cada instituição, que tem suas próprias políticas e regras, mas há sim suas exceções quando não se trata de imóvel comercial operacional. Quando a garantia é imóvel rural, a operação segue por outro caminho de análise, e o formulário identifica isso já na etapa de dados da garantia.
O crédito tem destino obrigatório?
Não necessariamente. O crédito pode ser usado conforme a sua necessidade, em projeto pessoal, em projeto da empresa ou até para quitação de dívidas. Trocar várias dívidas caras por uma só é um dos usos mais comuns, e é o tipo de decisão que pede conta feita antes, não depois.
Quem aprova a operação?
A instituição financeira responsável. A Mingarelli Capital atua como correspondente bancária, nos termos da Resolução do Conselho Monetário Nacional nº 4.935/2021, e não é instituição financeira. Taxa, prazo, condição e aprovação são definidos por quem faz a análise, nunca por quem estrutura ou apresenta a operação.
Existe alguma cobrança para pedir a simulação?
Não existe cobrança antecipada de nenhum valor para pedir simulação.
Empresa pode usar Home Equity Urbano?
Pode. Operações de pessoa física e de pessoa jurídica são analisadas. O que muda é o conjunto de informações apresentado, e a análise continua sendo conduzida pela instituição financeira responsável, e a operação é enquadrada caso a caso, de acordo com o cenário.
Como começo?
Você preenche o formulário desta página, em duas etapas, o que é uma pré-qualificação inicial, não é proposta e não é aprovação. Com essas informações a nossa equipe entrará em contato com você para orientações e demais solicitações, para que a operação seja apresentada adequadamente à instituição ou às instituições financeiras responsáveis, cuja política se enquadre ao seu cenário. Seus dados são tratados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).
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A Mingarelli Capital (Mingarelli Soluções Ltda., CNPJ 49.720.650/0001-09) atua como correspondente bancário de instituições financeiras parceiras, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021. Não somos instituição financeira e não realizamos operações de crédito diretamente. Taxas, prazos, condições e aprovação são definidos pela instituição responsável por cada operação. Não cobramos do cliente valores pela intermediação.
DPO: dpo@capital360fusion.com.br
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