Empréstimo com Garantia de Imóvel.
Transforme Seu Imóvel em Crédito com Taxas a partir de 0,99% ao Mês!
Crédito rápido, seguro e flexível com seu imóvel urbano como garantia.
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Você sabia que pode usar seu imóvel urbano residencial ou comercial, como garantia para obter um empréstimo?
Aproveite as melhores condições do mercado com prazos flexíveis e taxas competitivas.
Contrate agora e transforme seu imóvel em uma fonte de crédito.
O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel?
O Home Equity, modalidade também conhecida como Empréstimo com Garantia de Imóvel consolida-se no mercado de crédito por suas condições vantajosas.
Além de imóveis residenciais, você também pode utilizar suas imóveis comerciais como garantia para acessar crédito com mais facilidades.
Home Equity Urbano
Ideal para quem deseja usar imóveis residenciais como garantia para obter crédito de forma prática e segura.
Home Equity Comercial
Ideal para quem deseja utilizar imóveis comerciais como garantia para obter crédito de maneira segura e flexível, preservando a saúde financeira do seu negócio e possibilitando investimentos estratégicos.
Diferenciais do Home Equity
Preservação da Propriedade
Seja imóvel residencial ou comercial, você não precisa vender ou desocupar o bem para obter o crédito.
Flexibilidade de Uso
O crédito obtido pode ser utilizado de acordo com suas necessidades, seja para projetos pessoais ou empresariais.
+Flexibilidade na aprovação
Condições flexíveis para pessoas físicas ou jurídicas, com ou sem restrições, e até sem comprovação de renda.
Serviço Personalizado
Atendimento especializado e humanizado, focado em entender as necessidades específicas de cada cliente para oferecer soluções sob medida, tanto para quem atua na cidade quanto no campo.
Home Equity Urbano
Juros a partir de
0,89%
ao mês + CDI
(pós-fixado)
Juros a partir de
0,99%
ao mês + IPCA
(PÓS-FIXADO)
(*) Taxas pré-fixadas a partir de 1,99% ao mês, por exceção, conforme perfil e avaliação da Instituição Financeira. Consulte-nos.
Vantagens do Home Equity
Parcelas Leves
As menores parcelas do mercado. Realize seus projetos sem comprometer seu orçamento!
Imóvel urbano e imóvel Comercial
Casa de rua e casa em condomínio; Apartamentos; Salas comerciais; Prédios comerciais; Terrenos em condomínio; Galpões e Imóveis operacionais por exceção.
Obs. É possível viabilizar mesmo para imóveis ainda sem habite-se e/ou averbação da área construída.
Versatilidade Total
Garantimos opções de empréstimo oferecendo soluções para imóveis urbanos, novos os usados, comerciais ou residenciais, quitados ou financiados, proporcionando assim, oportunidades para todos.
Mais Acessível
Flexibilidade Total
Na utilização do dinheiro. Atendendo às suas diversas necessidades, como: capital de giro, investimento em negócios, quitação de dívidas, pagar a faculdade dos filhos, fazer a viagem dos sonhos, reformar, construir ou comprar um novo imóvel, quitar o seu imóvel que já possui dívida, ou ainda, ter um troco para realizar outro projeto e etc.
Formalização Digital
Formalização totalmente digital, processos simplificados e soluções financeiras sob medida, disponível em poucos cliques.
Como fazer um Empréstimo com Garantia de Imóvel?
Passo 1
Envie sua Proposta
Preencha seus dados e as informações do seu imóvel e aguarde o contato de um de nossos especialistas.
Passo 2
Análise de Crédito
Se o passo 1 atender os parâmetros mínimos e/ou pré-aprovar, já estruturamos sua operação e solicitamos os documentos necessários de acordo com a sua operação, inclusive os documentos do imóvel para assim prosseguirmos com a solicitação.
Passo 3
Avaliação do Imóvel e Analise Jurídica
Um engenheiro acionado pela instituição financeira irá visitar o imóvel para checar o valor e as condições de uso. Algumas instituições permitem que a "vistoria seja realizada digitalmente” . Enquanto e realizada a vistoria do imóvel, já providenciamos a análise jurídica, os documentos necessários de acordo com cada operação e suas respectivas defesas se forem necessárias
Passo 4
Finalização
Assinatura digital do contrato, o que acontece após aprovação final, entrada do contrato para registro no cartório de imóveis; e após o registro concluído o que leva aproximadamente 15 dias, dependendo do Cartório, seu credito é liberado em até 5 dias uteis.
Confiança e Excelência:
A Marca da Mingarelli Capital!
A Mingarelli Capital atua desde 2017 com o propósito de transformar o mercado financeiro, sendo mais do que uma empresa: um agente de mudanças para seus clientes.
Com uma equipe de especialistas com mais de 14 anos de experiência, a empresa oferece soluções personalizadas, conectando cada cliente às suas metas de forma eficiente e transparente.
Perguntas Frequentes
Para conceder o empréstimo com garantia de imóvel nós avaliaremos seu perfil financeiro, os documentos do imóvel regularizado e o valor do bem. Assim, você receberá uma proposta 100% personalizada.
Alienação fiduciária significa a transferência de um bem para o nome do credor até a quitação total da dívida. É a alienação fiduciária que permite o empréstimo com garantia de imóvel ter as menores taxas.
As despesas do Home Equity são:
- Avaliação do Imóvel;
- Taxa cartorial de Registro de Imóvel;
- IOF - Imposto sobre operações financeiras;
- TAC.
Sim. Parte do valor da venda do imóvel será destinado a quitar o saldo devedor relacionado ao empréstimo com garantia junto ao banco, que dará baixa na alienação fiduciária. O valor restante será então repassado ao proprietário do imóvel.
Sim, são obrigatórias as contratações de dois seguros em qualquer operação imobiliária; são eles o seguro MIP e DFI ,que são pagos mensalmente com valores já anexados a parcela.
Seguro MIP e seguro de morte e invalidez permanente e DFI e seguro de danos físicos ao imóvel.
São imprescindíveis para a operação os seguintes documentos:
-Matrícula (Registro Cartório de imóveis
-Espelho de IPTU com as metragens
-CND de IPTU - Certidão negativa de débitos imobiliários
-CND de Condomínio – Declaração de inexistência de débitos condominiais (Se imóvel for em condomínio)
Observação: Em alguns casos se houverem débitos de IPTU ou condomínio, os mesmos poderão ser inclusos para quitação por dentro da operação.
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A Mingarelli Capital atua como Plataforma Digital de Crédito, exercendo a atividade de Correspondente Bancário, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021, do Banco Central do Brasil. Não somos uma instituição financeira e não realizamos operações de crédito diretamente. Trabalhamos em parceria com diversas instituições autorizadas, oferecendo soluções de crédito de forma segura, transparente e sem cobrança de tarifas antecipadas.
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